Warum nachrangige Hypotheken?

Übersicht


Um neue Ertragsquellen zu erschliessen, sind in den letzten Jahren neue Darlehensgeber wie Pensionskassen und Anlagestiftungen in den Hypothekarmarkt eingetreten. Diese gewähren Hypotheken zu günstigen Zinssätzen – allerdings nur mit moderaten Belehnungen von 50% bis 60%.

Hypothekarschuldner, welche z.B. ihre Immobilienportfolios ausbauen wollen, suchen jedoch eine höhere Verschuldung auf ihren Liegenschaften. Die bestehenden Hypothekar-Gläubiger kommen aufgrund regulatorischer Vorschriften für höhere Belehnungen häufig nicht in Frage. Zudem zögern viele Banken aus geschäftspolitischen Gründen, eine Zweithypothek zu gewähren. 

 

 

 

 

 

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